+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вопросы при съеме квартиры

Вопросы при съеме квартиры

Перечень вопросов агенту и собственнику: При отсутствии договора нет смысла платить посреднику за то, что он обещает, так как не факт, что с вас возьмут деньги и исчезнут в неизвестном направлении. Если договор есть, то убедитесь, что указан верный адрес и все собственники жилья, срок договора не истек и подписан всеми сторонами. Если вам сдает жилплощадь один собственник, а остальные сособственники не в курсе этих дел, что готовьтесь к выдворению во свояси в ближайшее время. В качестве потери будет комиссия агенту и оплата первого или нескольких месяцев аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самые важные вопросы, которые нужно задать при съеме жилья

Какие вопросы можно задать нанимателю квартиры при показе, а какие лучше не задавать? Спрашивать нужно о том, что важнее всего лично для вас. Некоторые арендаторы категорически против проживания домашних животных, другим все равно. Кому — то не нравятся очень маленькие дети, а другой посчитает это за плюс.

Вопросы задавайте после того, как потенциальный наниматель посмотрел квартиру, и она его устроила. Иначе это простая трата времени и лишняя информация. Кризис в аренде? Вам покажут образец договора, объяснят все пункты и расскажут, как действовать в дальнейшем.

Вы скажете, зачем мне риэлтор? Мне же все объяснит опытный наниматель! Не только объяснит, но и постарается выбить для себя максимально выгодные условия — ведь вы сдаете впервые и многого не знаете. После подписания договор уже поздно будет менять условия. Почему риэлтору выгодно отстаивать ваши интересы?

Как только арендаторы съедут, вам понадобятся новые жильцы. Чем лучше риэлтор сделает свою работу, тем больше вероятности, что собственник позвонит агенту, с которым он уже знаком.

Какие вопросы задает риэлтор? И никто не обижается — это его работа. Более того, риэлтору потенциальные квартиросъемщики говорят то, что не скажут собственнику по телефону — всю правду о составе, животных и т.

Много кандидатов отсеивается на первичном этапе — по телефону. На показах мы смотрим на то, как ведут себя квартиросъемщики. Не нервничают ли, когда им задают вопросы про место работы или количество проживающих.

Очень важно, чтобы арендатор был стабильно эмоциональным и не конфликтным в целом. Что не надо спрашивать Большинство собственников квартир при сдаче в найм интересует количество проживающих и не будут ли они меняться , место работы, курение и вредные привычки, чистота и шумные компании, животные.

Что лучше не спрашивать? Зарплату, национальность, вероисповедание если это не критично. Национальность спрашивать не желательно. Как минимум это неэтично. Нежелательный для вас контингент нужно отсеивать еще на этапе звонков. Как понять, сможет ли наниматель платить? Вопрос о платежеспособности часто раздражает жильцов и их можно понять.

Все люди взрослые и прекрасно понимают, зачем снимают, могут ли осилить ежемесячный платеж. Исключения составляют совсем юная категория до 22 лет — студенты, молодые люди, приехавшие покорять столицу или решившие пожить отдельно от родителей. Вполне возможно, что они не до конца осознают серьезность своих действий.

На такие случаи, опять же, существует договор найма и страховой депозит. Вам нужно сдать квартиру в Москве? Мы не только поможем найти жильцов, но и расскажем всё про налоги при личной встрече.

Если вы просто прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить — делать ремонт или нет, покупать ли мебель и т. Вам не нужно обзванивать все агентства города — с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.

Дежурный риэлтор по многоканальному телефону 8 или 8 Нужна консультация, но не сейчас? У меня московская прописка, правильная русская речь, условно-славянская внешность. При мне нет животных и детей, зато есть вполне приличный платёжеспособный мужчина в количестве одной штуки. Я опаздываю с арендной платой не больше, чем на пару дней, не курю, не устраиваю вечеринок.

По всем законам жанра я — идеальный арендатор. Возможно, именно поэтому мне чаще всего везло с хозяевами квартир: Но некоторые персонажи оказывались в высшей степени странными. Будет ли хозяин приходить в свою квартиру и как часто он намеревается это делать? Это первый и самый главный вопрос.

И непременно уточните, не планирует ли он устраивать визиты в ваше отсутствие. Нам обеим повезло: Так наша бабушка-хозяйка избежала травматологии, а я — отделения милиции. Кто оплачивает коммунальные услуги?

Вопрос тоже выстраданный. Выяснилось, что, если не передать показания счётчика до 20 числа — придёт усредненный счёт. И он будет очень огорчительным для бюджета. Есть ли долги по коммуналке? За долги трёхлетней давности. Кто и за чей счёт будет ремонтировать квартиру?

Если её затопят соседи, протечет крыша, разобьёт ураганом окна, разрушит землетрясением? А если полетит электросчиток или прорвёт трубы? А если сломается газовая колонка?

То есть всё, что может случиться в квартире не по вине арендатора. Что делать, если сломается бытовая техника? Кто платит за её ремонт и нельзя ли поделить расходы пополам? Обычно все ремонты мы делали за свой счёт, включая починку уже не первый год не работающей газовой плиты.

И только одни хозяева сразу и честно предупредили, что стиральная машина дышит на ладан, и, если что они готовы её поменять или отремонтировать. В итоге стиралка пережила всех, но осадочек остался приятный. Готов ли арендодатель докупить что-то под вас в квартиру? Наши идеальные хозяева с бульвара Матроса Железняка специально даже без специальной просьбы купили новый шкаф, пылесос и кое-что из бытовой техники.

А также большое зеркало. Девочки поймут. Если владелец квартиры не хочет ничего покупать, можно попробовать договориться приобрести всё, что нужно, в счёт арендной платы. Иногда даже можно сделать небольшой ремонт. Мы, например, ставили электроплиту, духовку, добавляли в гостиную розеток, ставили нагреватель для воды.

Владелец был совершенно не против: Можно ли менять интерьер, делать дырки в стенах, вешать полочки, переставлять мебель? Некоторые относятся с пиететом к ремонту в их квартире и не разрешают даже снимать шторы. Изюминкой на торте нашей любимой квартиры на Большой Академической было возмущение хозяйки: Речь шла о ковре с Иисусом Христом на стене, который мы сразу после заселения нежно свернули и положили за шкаф.

От греха подальше. Можно ли выбросить какую-то мебель, посуду, хлам из кладовки, сломанные лыжи с балкона? Хозяева часто используют сдаваемые квартиры как склад хлама, но иногда не возражают, если кто-то поможет им избавиться хотя бы от его части.

Где ближайший магазин, аптека, больница, травмпункт, поликлиника, парковка, милиция, почта, ФМС? Иногда они находятся в неочевидных местах, и даже с гугл-картами найти их непросто. И непременно стоит спросить номер участкового и ЖЭКа.

Какие у владельца отношения с консьержем и соседями? Особенно в том, что касается парковки машины. Как-то на юго-западе, в спокойном зелёном квартале на улице Коштоянца нам порезали колеса. Как выяснилось, потому что мы встали на чьё-то парковочное место.

Вернут ли вам депозит, если вы съедете раньше срока? Это может быть прописано мелким шрифтом в договоре, а может возникнуть внезапно по прихоти хозяина. Не все готовы идти в суд из-за двадцати-тридцати тысяч рублей, тем более, что юридические услуги и время стоят дорого.

Скачать файл для печати. Основная идея договора в том, что владелец жилья отдает арендатору свое жильё во временное пользование. Юридические лица также могут брать жилые помещения в аренду, с учетом, что те будут использованы только для проживания людей, а не для рабочих целей.

Правовая сторона вопроса и основные положения Гражданский Кодекс гласит, что договор об аренде жилого помещения должен быть оформлен письменно. Также ГК РФ указывает на то, что арендная плата устанавливается только собственником жилого помещения.

Это указывает нам на необходимость тщательной проверки документов арендодателя на предмет владения данной собственностью. Для этого необходимо попросить арендодателя предоставить документы на собственность. В отличии от посуточной аренды, такими документами могут являться:

Правила съёма: как арендовать квартиру и не остаться без денег

За это время у неё накопился целый чек-лист вопросов, с которым она приходит на осмотр жилья. Если владелец кажется вменяемым, квартира устраивает внешне и по цене — можно начитать допрос с пристрастием. Я живу на съёмных квартирах уже почти семь лет. У меня московская прописка, правильная русская речь, условно-славянская внешность.

Какие преимущества съема квартиры через агентство недвижимости? Совершение сделок через агентство имеет целый ряд преимуществ. Благодаря накопленной базе данных агентство может предложить десятки различных вариантов.

Хотите снять квартиру по объявлению, но раньше никогда этого не делали? Вот несколько советов, с чего начать, о чем спросить хозяина жилья, что подписать. Что нужно сделать? Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе.

12 вопросов, которые важно задать при сдаче и аренде квартиры

Что нужно знать при аренде квартиры? О необходимости наладить цивилизованные взаимоотношения между арендатором и арендодателем, а также на законодательном уровне определить роль посредников говорят много, но дальше разговоров дело пока не пошло: Безусловно, никому не хочется платить дополнительные деньги, но поиски прямого владельца зачастую безрезультатны. Уточнять этот нюанс нужно с самого начала. Конечно, арендаторы на услугах риелторов хотят сэкономить, но именно они часто и попадают в ловушку мошенников. Стоит это от грн. В реальности оказывается, что либо база давно устарела, либо владельцы и не думали сдавать квартиру. Цена вопроса Перед тем, как искать квартиру, реально оцените свои финансовые возможности и соотнесите их со средней ценой предложения. Кроме стоимости аренды, владельцы обычно стремятся переложить на плечи арендатора и оплату коммунальных услуг по счетчикам: Но эти детали нужно прописать в договоре.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Какие вопросы можно задать нанимателю квартиры при показе, а какие лучше не задавать? Спрашивать нужно о том, что важнее всего лично для вас. Некоторые арендаторы категорически против проживания домашних животных, другим все равно. Кому — то не нравятся очень маленькие дети, а другой посчитает это за плюс.

Люди активнее начинают искать жилье для долгосрочной аренды. О том, на какие моменты стоит обратить внимание, выбирая себе квартиранта или квадратные метры, Riga.

Именно поэтому, какими бы аккуратными не были арендаторы не свое — есть не свое , специалисты не советуют делать сложный и дорогостоящий ремонт в квартире, которую впоследствии придется сдавать. А покрыть ущерб, если жильцы что-то сломали и испортили, можно будет с помощью депозита. Иногда собственники идут на то, чтобы пустить депозит на оплату последнего месяца аренды жильцами, но так лучше не делать. Ведь это может привести к тому, что жилец съедет, оставив после себя поврежденное имущество, ремонтировать которое придется уже за свой счет.

Какие вопросы нужно задать при съеме квартиры или комнаты?

The Penny Hoarder 29 мая, Обязательно проверяйте мельчайшие детали. Внимательно читайте контракт, осматривайте каждый угол дома, а главное — спрашивайте у домовладельца все, что вас интересует. Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать неизлечимое множество.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

.

Какие вопросы задавать при съеме квартиры

.

Какие вопросы можно задать нанимателю квартиры при показе, а какие лучше не Чек-лист: 11 вопросов, которые нужно задать при съёме квартиры.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владимир

    Полезная инфа. Молодец! ! Очень грамотно! А главное законно!

  2. crowacspon

    Интересно, что самые крутые АйТишники нашей Налоговой за счет наших денег собираются препятствовать нам пользоваться нашими же деньгами.

  3. ltenneble

    Да к сожалению адвокаты 99 продажные и не честные а ищут как бы содрать бабла побольше.

  4. awossalne

    Здравствуйте, Тарас. Не в ту тему пишу, но хотелось бы совет. Выписали штраф за подсветку номера (ехал в темное время суток и отсутствие ТО (Фиат-Дукато фургон малотоннажный В). Бус был пустой. Коммерческой деятельностью не занимаюсь. Спорить не стал, т.к. ехал с больницы с температурой и желанием прилечь. Можно ли и есть ли смысл оспорить протокол о ТО? Спс.

  5. paycharratern

    Я не резидент Украины на какое время я могу заехал на евро бляхе в Украину. Я имею вид на жительство в Украине. Спасибо за ответ

  6. bmacsenxo

    Спасибо за инфу!

© 2018 bougiewinetv.com